住宅の相続とは死亡した人の住宅を遺産相続として受け取ることを言います。その際複数の相続人がいたとしても住宅の名義の書き換えについては義務は課されていません。そのままの状態では相続人全員に対して固定資産の納税義務が生じることになっています。普通は法定相続に従って相続人が決まって来ますがそれで問題がある場合には話し合いを持つことも出来ます。相続人は1人であれば手続きがやり易くなります。相続税がかかって来る財産は金銭で見積もることのできる全ての財産を指しそれぞれに評価方法が違います。土地や家屋、有価証券などの財産については相続や遺贈を受けたときの時価で評価され、時価については納税者が見積を出すことになっています。宅地の場合には市街地の場合は路線価方式に従い、郊外地の場合は倍率方式に従います。家屋の場合は固定資産税評価額の評価方式に従うことになります。相続人が複数の場合財産を評価してそれを集計し、課税価格を計算し同時に課税遺産額も計算します。そして税額計算を行い各人の税額を算出し税額控除を行って納付税額を計算します。