注文住宅を新築するための土地探しであれば、まずはおおまかにどの住宅団地にするのかを決めて、そのなかで個別の区画を選ぶというのが効率的であるといえます。しかし、この場合であっても、区画の選択いかんによっては、注文住宅として思い描いていたプランを微妙に変更しなければならない可能性もありますので要注意といえます。たとえば、区画に面した道路が北側にある場合、新築する注文住宅のエントランスは北側に配置するのがなにかと便利なはずですが、もしも南側に道路があれば、こんどは玄関が南向きであるほうが便利となります。このような違いによって、廊下の位置であったり、玄関の両隣のスペースにどのような部屋を配置するかといった間取りも変わってくるのです。また、道路に面するということは、そちら側は通行人に見られやすい位置関係ということになりますので、ブロック塀や生け垣をめぐらせるなどして目隠しをしたり、なんらかの緩衝地帯を設ける必要も出てきます。